낙찰자가 인수해야 하는 권리

종류	말소기준권리	말소기준권리		비 고
		앞에 있을 때	후에 있을 때
경매기입등기	말소기준권리	말소	말소
지상권		인수	말소
법정지상권		인수	인수	등기부에 미표시
지역권		인수	말소
전세권		인수/말소	말소	배당요구에 따라 말소여부결정
(근)저당권	말소기준권리	말소	말소
유치권		인수	인수	등기부에 미표시
환매권		인수	말소
임차권		인수	말소
가처분		인수	말소
담보가등기	말소기준권리	말소	말소	가등기권자의 배당신청여부
소유권이전청구권가등기		인수	말소
(가)압류	말소기준권리	인수/말소	말소	등기대상 소유자에 따라 말소여부 결정
예고등기		인수	인수

 

펌 : http://jumongstart.cafe24.com/bbs/board.php?bo_table=ifunding_365&wr_id=44&page=

 

등기여부표시		종류		말소기준여부	말소기준권리		비고
					전	후
등기부등본표시	갑구	경매기입등기		*말소기준권리	말소	말소
		(가)압류		*말소기준권리	인수 / 말소	말소	등기대상소유자에 따라 말소여부 결정
		가처분			인수	말소 / 인수	말소되지 않은 후순위가처분 존재
		가등기	담보가등기	*말소기준권리	말소	말소
			소유권이전가등기		인수	말소
		예고등기			인수	인수
		환매등기			인수	말소
		(근)저당권		*말소기준권리	말소	말소
	을구	전세권			인수 / 말소	말소	배당요구에 따라 말소여부 결정
		지역권			인수	말소
		지상권			인수	말소
		등기된임차권			인수	말소
		임차권등기명령 임차권			인수	말소
등기부 미표시		법정지상권			인수	인수
		유치권			인수	인수
		주택임대차보호법상 임차인			인수 / 말소	말소	배당결과에 따라 말소 여부 결정